Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 6

5461JZ Veghel

Te koop
350 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.403
+5,7%
[ € 809.075 – € 1.029.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.074[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 6 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 919.403 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds mei +0,5%
+€ 49.60412 maanden +5,7%
+€ 12.71912 mnd vs. NL +1,5%
Spoorlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.403 voor Spoorlaan 6 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 6 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.074. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.403.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 6
€ 940.074[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 928.483−€ 11.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.025+€ 20.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.483

Wat is de vraagprijs?

Spoorlaan 6 in Veghel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Vraagprijs Spoorlaan 6
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 6 adviseren wij in een bod van € 940.074, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.403+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.078+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 6 in Veghel bedragen € 4.573 per maand bij een woningwaarde van € 919.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.403
Verwachte verkoopprijs€ 940.074
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorshout 6D, 5462GL Veghel
Dorshout 6D
1994 · 302 m²
€ 576.670
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 789.152
Straatbeeld van De Scheifelaar 1, 5463HL Veghel
De Scheifelaar 1
1976 · 318 m²
€ 961.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.403 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 6 in Veghel.

Wat is Spoorlaan 6 in Veghel waard?
Spoorlaan 6 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.403 (bandbreedte € 809.075 – € 1.029.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de vraagprijs van Spoorlaan 6 in Veghel?
Spoorlaan 6 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 6 in Veghel?
Voor Spoorlaan 6 adviseren wij een bod van € 940.074 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 6 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 6 in Veghel bedragen € 4.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 6 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 6 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 49.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 6 ligt rond € 919.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.