Woningwaarde Hazelberg 2

5461LB Veghel

233 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 3.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 784.169

+6,6%

[ € 690.069 – € 878.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 764.838[ € 726.596 – € 803.080 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 803.989[ € 763.652 – € 844.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelberg 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.169 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.85012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.36312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hazelberg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.169 voor Hazelberg 2 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelberg 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 803.989. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.169.

Verwachte verkoopprijs Hazelberg 2

€ 803.989[ € 763.652 – € 844.037 ]

Verkoper houdt over€ 793.895−€ 10.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 822.219+€ 18.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 803.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 793.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelberg 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelberg 2

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 764.838[ € 726.596 – € 803.080 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.283[ € 3.118 – € 3.447 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelberg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 803.989, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.838 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.169+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 803.989+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 844.188+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelberg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 764.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelberg 2 in Veghel bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 784.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 984.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.991/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.991

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.168 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.169

Verwachte verkoopprijs€ 803.989

Verwachte vraagprijs€ 764.838

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Driehuizen en Hazelberg→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.980 kWh/jr)Elektriciteit(4.980 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (20%)

D (2%)

E (2%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.169 ligt Hazelberg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelberg 2 in Veghel.

Wat is Hazelberg 2 in Veghel waard?

Hazelberg 2 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.169 (bandbreedte € 690.069 – € 878.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelberg 2 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Hazelberg 2 in Veghel is in oktober 2026 € 764.838 (bandbreedte € 726.596 – € 803.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Hazelberg 2 in Veghel?

Voor Hazelberg 2 adviseren wij een bod van € 803.989 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hazelberg 2 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Hazelberg 2 in Veghel bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hazelberg 2 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hazelberg 2 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelberg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Hazelberg 2 ligt rond € 784.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hazelberg 2?

Huishoudens in de buurt van Hazelberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.