Woningwaarde Achterst Ven 9

5461LD Veghel

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 1.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 202.234

+6,6%

[ € 177.966 – € 226.502 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 195.376[ € 185.607 – € 205.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 209.332[ € 198.599 – € 219.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterst Ven 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.234 (€ 1.059 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 12.59812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 5.25112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Achterst Ven 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.234 voor Achterst Ven 9 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterst Ven 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 209.332. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.234.

Verwachte verkoopprijs Achterst Ven 9

€ 209.332[ € 198.599 – € 219.505 ]

Verkoper houdt over€ 205.779−€ 3.553 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 215.669+€ 6.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 209.332

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 205.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterst Ven 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 195.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.023 per m².

Verwachte vraagprijs Achterst Ven 9

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 195.376[ € 185.607 – € 205.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.023[ € 972 – € 1.074 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterst Ven 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 209.332, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.376 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.234+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 209.332+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 219.799+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterst Ven 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 195.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterst Ven 9 in Veghel bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 202.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 402.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 989

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterst Ven 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.234

Verwachte verkoopprijs€ 209.332

Verwachte vraagprijs€ 195.376

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Driehuizen en Hazelberg→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 166/mndElektriciteit (4.980 kWh/jr)Elektriciteit(4.980 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (20%)

D (2%)

E (2%)

F (12%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.234 is Achterst Ven 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterst Ven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterst Ven 9 in Veghel.

Wat is Achterst Ven 9 in Veghel waard?

Achterst Ven 9 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.234 (bandbreedte € 177.966 – € 226.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterst Ven 9 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Achterst Ven 9 in Veghel is in oktober 2026 € 195.376 (bandbreedte € 185.607 – € 205.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterst Ven 9 in Veghel?

Voor Achterst Ven 9 adviseren wij een bod van € 209.332 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterst Ven 9 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Achterst Ven 9 in Veghel bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterst Ven 9 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterst Ven 9 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 12.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterst Ven 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Achterst Ven 9 ligt rond € 202.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterst Ven 9?

Huishoudens in de buurt van Achterst Ven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.