Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 43

5462AB Veghel

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.404
+6,6%
[ € 309.236 – € 393.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.207[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.970[ € 344.528 – € 380.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 43 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.404 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.89112 maanden +6,6%
+€ 9.12512 mnd vs. NL +2,8%
Violenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.404 voor Violenstraat 43 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 43 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.970. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.404.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 43
€ 362.970[ € 344.528 – € 380.793 ]
Verkoper houdt over€ 357.727−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.379+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 43 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 43
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 340.207[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 362.970, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.207 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.404+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.970+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.119+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 340.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 43 in Veghel bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 351.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.404
Verwachte verkoopprijs€ 362.970
Verwachte vraagprijs€ 340.207
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 43 in Veghel.

Wat is Violenstraat 43 in Veghel waard?
Violenstraat 43 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.404 (bandbreedte € 309.236 – € 393.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 43 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 43 in Veghel is in oktober 2026 € 340.207 (bandbreedte € 323.197 – € 357.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 43 in Veghel?
Voor Violenstraat 43 adviseren wij een bod van € 362.970 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 43 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 43 in Veghel bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 43 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 43 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 43 ligt rond € 351.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.