Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 15

5462AE Veghel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.842
+6,6%
[ € 303.461 – € 386.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.983[ € 317.284 – € 350.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.054[ € 337.907 – € 373.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.842 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.48212 maanden +6,6%
+€ 8.95512 mnd vs. NL +2,8%
Hyacinthenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.842 voor Hyacinthenstraat 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.054. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.842.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 15
€ 356.054[ € 337.907 – € 373.476 ]
Verkoper houdt over€ 350.887−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.325+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 15
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 333.983[ € 317.284 – € 350.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 356.054, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.983 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.842+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.054+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.857+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 333.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 15 in Veghel bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.842
Verwachte verkoopprijs€ 356.054
Verwachte vraagprijs€ 333.983
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 15 in Veghel.

Wat is Hyacinthenstraat 15 in Veghel waard?
Hyacinthenstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.842 (bandbreedte € 303.461 – € 386.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 15 in Veghel is in oktober 2026 € 333.983 (bandbreedte € 317.284 – € 350.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 15 in Veghel?
Voor Hyacinthenstraat 15 adviseren wij een bod van € 356.054 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 15 in Veghel bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 15 ligt rond € 344.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.