Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthenstraat 5

5462AE Veghel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.948
+6,6%
[ € 298.274 – € 379.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.160[ € 311.752 – € 344.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.091[ € 332.328 – € 367.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.948 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.812Sinds september +0,5%
+€ 21.11512 maanden +6,6%
+€ 8.80212 mnd vs. NL +2,8%
Hyacinthenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.948 voor Hyacinthenstraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.091. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.948.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthenstraat 5
€ 350.091[ € 332.328 – € 367.309 ]
Verkoper houdt over€ 344.990−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.243+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacinthenstraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacinthenstraat 5
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 328.160[ € 311.752 – € 344.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.091, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.160 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.948+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.091+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.596+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthenstraat 5 in Veghel bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 338.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.948
Verwachte verkoopprijs€ 350.091
Verwachte vraagprijs€ 328.160
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacinthenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthenstraat 5 in Veghel.

Wat is Hyacinthenstraat 5 in Veghel waard?
Hyacinthenstraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.948 (bandbreedte € 298.274 – € 379.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hyacinthenstraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 328.160 (bandbreedte € 311.752 – € 344.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthenstraat 5 in Veghel?
Voor Hyacinthenstraat 5 adviseren wij een bod van € 350.091 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthenstraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthenstraat 5 in Veghel bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthenstraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthenstraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthenstraat 5 ligt rond € 338.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.