Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 18

5462AH Veghel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.995
+6,6%
[ € 300.076 – € 381.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.058[ € 313.555 – € 346.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.295[ € 334.250 – € 369.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.995 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.24212 maanden +6,6%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +2,8%
Tulpenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.995 voor Tulpenstraat 18 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.295. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.995.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 18
€ 352.295[ € 334.250 – € 369.434 ]
Verkoper houdt over€ 347.170−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.491+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 18 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 18
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 330.058[ € 313.555 – € 346.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 352.295, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.058 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.995+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.295+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.910+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 330.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 18 in Veghel bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.995
Verwachte verkoopprijs€ 352.295
Verwachte vraagprijs€ 330.058
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 18 in Veghel.

Wat is Tulpenstraat 18 in Veghel waard?
Tulpenstraat 18 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.995 (bandbreedte € 300.076 – € 381.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 18 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 18 in Veghel is in oktober 2026 € 330.058 (bandbreedte € 313.555 – € 346.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 18 in Veghel?
Voor Tulpenstraat 18 adviseren wij een bod van € 352.295 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 18 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 18 in Veghel bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 18 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 18 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 18 ligt rond € 340.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.