Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 17

5462AR Veghel

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.555
+6,6%
[ € 395.608 – € 503.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.398[ € 414.578 – € 458.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.649[ € 439.453 – € 485.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.555 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.00512 maanden +6,6%
+€ 11.67412 mnd vs. NL +2,8%
Anemonenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.555 voor Anemonenstraat 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.649. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.555.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 17
€ 462.649[ € 439.453 – € 485.711 ]
Verkoper houdt over€ 456.310−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.052+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.310

Wat is de vraagprijs?

Anemonenstraat 17 in Veghel staat in te koop voor € 436.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Anemonenstraat 17
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 436.398[ € 414.578 – € 458.218 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 462.649, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 436.398 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.555+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.649+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.781+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 17 in Veghel bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.555
Verwachte verkoopprijs€ 462.649
Vraagprijs€ 436.398
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.555 ligt Anemonenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 17 in Veghel.

Wat is Anemonenstraat 17 in Veghel waard?
Anemonenstraat 17 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.555 (bandbreedte € 395.608 – € 503.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Anemonenstraat 17 in Veghel?
Anemonenstraat 17 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 436.398. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 17 in Veghel?
Voor Anemonenstraat 17 adviseren wij een bod van € 462.649 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 17 in Veghel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 17 ligt rond € 449.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.