Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemonenstraat 19

5462AR Veghel

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.368
+5,9%
[ € 390.164 – € 496.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.282[ € 432.003 – € 477.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemonenstraat 19 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.368 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds juli +0,5%
+€ 24.89412 maanden +5,9%
+€ 10.11312 mnd vs. NL +2,4%
Anemonenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.368 voor Anemonenstraat 19 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemonenstraat 19 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.368.

Verwachte verkoopprijs Anemonenstraat 19
€ 456.282[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verkoper houdt over€ 450.013−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.558+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.013

Wat is de vraagprijs?

Anemonenstraat 19 in Veghel staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs Anemonenstraat 19
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemonenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 456.282, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.368+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.096+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemonenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemonenstraat 19 in Veghel bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 443.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemonenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.368
Verwachte verkoopprijs€ 456.282
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Straatbeeld van van Speijkstraat 24, 5463EC Veghel
van Speijkstraat 24
1966 · 120 m²
€ 386.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.368 zit Anemonenstraat 19 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemonenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemonenstraat 19 in Veghel.

Wat is Anemonenstraat 19 in Veghel waard?
Anemonenstraat 19 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.368 (bandbreedte € 390.164 – € 496.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Anemonenstraat 19 in Veghel?
Anemonenstraat 19 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemonenstraat 19 in Veghel?
Voor Anemonenstraat 19 adviseren wij een bod van € 456.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemonenstraat 19 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemonenstraat 19 in Veghel bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemonenstraat 19 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemonenstraat 19 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemonenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Anemonenstraat 19 ligt rond € 443.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemonenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Anemonenstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.