Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenstraat 35

5462AV Veghel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.275
+6,6%
[ € 433.202 – € 551.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.549[ € 453.672 – € 501.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.456[ € 481.800 – € 532.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenstraat 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.275 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,5%
+€ 30.66612 maanden +6,6%
+€ 12.78312 mnd vs. NL +2,8%
Chrysantenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.275 voor Chrysantenstraat 35 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenstraat 35 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.275.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenstraat 35
€ 507.456[ € 481.800 – € 532.514 ]
Verkoper houdt over€ 500.624−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.755+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenstraat 35 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenstraat 35
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 477.549[ € 453.672 – € 501.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 507.456, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.549 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.275+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.456+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.829+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 477.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenstraat 35 in Veghel bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.275
Verwachte verkoopprijs€ 507.456
Verwachte vraagprijs€ 477.549
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.275 ligt Chrysantenstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chrysantenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenstraat 35 in Veghel.

Wat is Chrysantenstraat 35 in Veghel waard?
Chrysantenstraat 35 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.275 (bandbreedte € 433.202 – € 551.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 35 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenstraat 35 in Veghel is in oktober 2026 € 477.549 (bandbreedte € 453.672 – € 501.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenstraat 35 in Veghel?
Voor Chrysantenstraat 35 adviseren wij een bod van € 507.456 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenstraat 35 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenstraat 35 in Veghel bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenstraat 35 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenstraat 35 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenstraat 35 ligt rond € 492.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.