Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 5

5462AX Veghel

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.779
+6,6%
[ € 390.526 – € 497.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.608[ € 409.078 – € 452.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.353[ € 434.032 – € 479.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.779 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.64512 maanden +6,6%
+€ 11.52312 mnd vs. NL +2,8%
Dahliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.779 voor Dahliastraat 5 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 5 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.779.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 5
€ 457.353[ € 434.032 – € 479.718 ]
Verkoper houdt over€ 451.072−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.650+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 5 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 5
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 430.608[ € 409.078 – € 452.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 457.353, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.608 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 5 in Veghel bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.779
Verwachte verkoopprijs€ 457.353
Verwachte vraagprijs€ 430.608
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Jan van Galenstraat 57, 5463HA Veghel
Jan van Galenstraat 57
1966 · 131 m²
€ 455.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.779 zit Dahliastraat 5 in het middensegment van Bloemenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 5 in Veghel.

Wat is Dahliastraat 5 in Veghel waard?
Dahliastraat 5 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.779 (bandbreedte € 390.526 – € 497.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Veghel is in oktober 2026 € 430.608 (bandbreedte € 409.078 – € 452.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 5 in Veghel?
Voor Dahliastraat 5 adviseren wij een bod van € 457.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 5 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 5 in Veghel bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 5 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 5 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 5 ligt rond € 443.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.