Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 34

5462BC Veghel

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.456
+6,6%
[ € 339.201 – € 431.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.354[ € 378.066 – € 417.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 34 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.456 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,5%
+€ 24.01212 maanden +6,6%
+€ 10.00912 mnd vs. NL +2,8%
Leeuwenbekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.456 voor Leeuwenbekstraat 34 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 34 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.354. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.456.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 34
€ 398.354[ € 378.066 – € 417.863 ]
Verkoper houdt over€ 392.722−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.471+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 34 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 34
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 372.975[ € 354.326 – € 391.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 398.354, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.975 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.354+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.272+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 372.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 34 in Veghel bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 385.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.456
Verwachte verkoopprijs€ 398.354
Verwachte vraagprijs€ 372.975
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenbekstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenwijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel.

Wat is Leeuwenbekstraat 34 in Veghel waard?
Leeuwenbekstraat 34 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.456 (bandbreedte € 339.201 – € 431.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel is in oktober 2026 € 372.975 (bandbreedte € 354.326 – € 391.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 34 in Veghel?
Voor Leeuwenbekstraat 34 adviseren wij een bod van € 398.354 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 34 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 34 ligt rond € 385.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.