Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 25

5462CA Veghel

Te koop
203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.693
+5,7%
[ € 599.010 – € 762.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.160[ € 658.605 – € 727.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 25 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.693 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,5%
+€ 36.72612 maanden +5,7%
+€ 9.41812 mnd vs. NL +1,5%
Sluisstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.693 voor Sluisstraat 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.693.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 25
€ 701.160[ € 658.605 – € 727.931 ]
Verkoper houdt over€ 692.197−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.333+€ 16.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.197

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 25 in Veghel staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 25
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 25 adviseren wij in een bod van € 701.160, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.693+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.218+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 25 in Veghel bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 680.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.693
Verwachte verkoopprijs€ 701.160
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 431.231
Straatbeeld van Corridor 22, 5466RC Veghel
Corridor 22
1931 · 304 m²
€ 712.967
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.693 duidelijk in het hogere segment van Bloemenwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 25 in Veghel.

Wat is Sluisstraat 25 in Veghel waard?
Sluisstraat 25 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.693 (bandbreedte € 599.010 – € 762.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 25 in Veghel?
Sluisstraat 25 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 25 in Veghel?
Voor Sluisstraat 25 adviseren wij een bod van € 701.160 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 25 in Veghel bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 25 ligt rond € 680.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.