Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 13

5462CJ Veghel

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.126
+6,6%
[ € 421.631 – € 536.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.872[ € 441.628 – € 488.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.817[ € 468.567 – € 517.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.126 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.84712 maanden +6,6%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +2,8%
Rembrandtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.126 voor Rembrandtlaan 13 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 13 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.817. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.126.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 13
€ 493.817[ € 468.567 – € 517.891 ]
Verkoper houdt over€ 487.135−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.843+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 13 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 13
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 464.872[ € 441.628 – € 488.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 493.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.872 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.126+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.508+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 464.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 13 in Veghel bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 479.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.126
Verwachte verkoopprijs€ 493.817
Verwachte vraagprijs€ 464.872
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvel 16, 5463XC Veghel
Heuvel 16
1930 · 79 m²
€ 377.812
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.126 ligt Rembrandtlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Veghel.

Wat is Rembrandtlaan 13 in Veghel waard?
Rembrandtlaan 13 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.126 (bandbreedte € 421.631 – € 536.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 13 in Veghel is in oktober 2026 € 464.872 (bandbreedte € 441.628 – € 488.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 13 in Veghel?
Voor Rembrandtlaan 13 adviseren wij een bod van € 493.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 13 in Veghel bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 13 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 13 ligt rond € 479.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.