Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Vic. van Heeswijkstraat 12

5462CL Veghel

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.594
+6,6%
[ € 532.923 – € 678.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.262[ € 560.749 – € 619.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.324[ € 589.908 – € 652.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.594 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%
+€ 37.72512 maanden +6,6%
+€ 15.72512 mnd vs. NL +2,8%
Pater Vic. van Heeswijkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.594 voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.594.

Verwachte verkoopprijs Pater Vic. van Heeswijkstraat 12
€ 621.324[ € 589.908 – € 652.003 ]
Verkoper houdt over€ 613.239−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.900+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Vic. van Heeswijkstraat 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 590.262[ € 560.749 – € 619.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.658 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 621.324, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.262 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.324+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.390+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 605.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Vic. van Heeswijkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.594
Verwachte verkoopprijs€ 621.324
Verwachte vraagprijs€ 590.262
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.594 ligt Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Vic. van Heeswijkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel.

Wat is Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel waard?
Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.594 (bandbreedte € 532.923 – € 678.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel is in oktober 2026 € 590.262 (bandbreedte € 560.749 – € 619.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel?
Voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 adviseren wij een bod van € 621.324 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 ligt rond € 605.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pater Vic. van Heeswijkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.