Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Vic. van Heeswijkstraat 4

5462CL Veghel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.558
+6,6%
[ € 426.411 – € 542.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.119[ € 446.613 – € 493.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.440[ € 473.856 – € 523.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.558 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.18512 maanden +6,6%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +2,8%
Pater Vic. van Heeswijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.558 voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.558.

Verwachte verkoopprijs Pater Vic. van Heeswijkstraat 4
€ 499.440[ € 473.856 – € 523.736 ]
Verkoper houdt over€ 492.696−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.579+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Vic. van Heeswijkstraat 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 470.119[ € 446.613 – € 493.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 499.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.119 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 470.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 484.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Vic. van Heeswijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.558
Verwachte verkoopprijs€ 499.440
Verwachte vraagprijs€ 470.119
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.558 zit Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in het middensegment van Hoogeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Vic. van Heeswijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel.

Wat is Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel waard?
Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.558 (bandbreedte € 426.411 – € 542.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 470.119 (bandbreedte € 446.613 – € 493.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel?
Voor Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 499.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 ligt rond € 484.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Vic. van Heeswijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.