Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 1

5462CM Veghel

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.267
+6,6%
[ € 482.475 – € 614.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.756[ € 505.168 – € 558.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.291[ € 536.488 – € 592.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.267 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,5%
+€ 34.15412 maanden +6,6%
+€ 14.23712 mnd vs. NL +2,8%
Hugo de Grootstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.267 voor Hugo de Grootstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.267.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 1
€ 565.291[ € 536.488 – € 592.961 ]
Verkoper houdt over€ 557.823−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.747+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 1
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 531.756[ € 505.168 – € 558.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 1 adviseren wij in een bod van € 565.291, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.756 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.291+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.556+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 531.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 1 in Veghel bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 548.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.267
Verwachte verkoopprijs€ 565.291
Verwachte vraagprijs€ 531.756
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Bolstweg 17, 5464TC Veghel
Bolstweg 17
1963 · 174 m²
€ 522.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.267 ligt Hugo de Grootstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel.

Wat is Hugo de Grootstraat 1 in Veghel waard?
Hugo de Grootstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.267 (bandbreedte € 482.475 – € 614.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 531.756 (bandbreedte € 505.168 – € 558.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 1 in Veghel?
Voor Hugo de Grootstraat 1 adviseren wij een bod van € 565.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 1 ligt rond € 548.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.