Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 10

5462CS Veghel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.174
+6,6%
[ € 489.433 – € 622.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.471[ € 512.497 – € 566.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.395[ € 544.272 – € 601.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.174 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,5%
+€ 34.64712 maanden +6,6%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +2,8%
Vondelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.174 voor Vondelstraat 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.174.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 10
€ 573.395[ € 544.272 – € 601.565 ]
Verkoper houdt over€ 565.838−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.013+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 539.471[ € 512.497 – € 566.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 573.395, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.471 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.395+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.065+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 10 in Veghel bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 556.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.174
Verwachte verkoopprijs€ 573.395
Verwachte vraagprijs€ 539.471
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.174 ligt Vondelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 10 in Veghel.

Wat is Vondelstraat 10 in Veghel waard?
Vondelstraat 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.174 (bandbreedte € 489.433 – € 622.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 10 in Veghel is in oktober 2026 € 539.471 (bandbreedte € 512.497 – € 566.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 10 in Veghel?
Voor Vondelstraat 10 adviseren wij een bod van € 573.395 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 10 in Veghel bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 10 ligt rond € 556.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.