Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 4

5462CS Veghel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.465
+6,6%
[ € 510.809 – € 650.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.456[ € 535.283 – € 591.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.988[ € 567.400 – € 627.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.465 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,5%
+€ 36.16012 maanden +6,6%
+€ 15.07312 mnd vs. NL +2,8%
Vondelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.465 voor Vondelstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.465.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 4
€ 597.988[ € 567.400 – € 627.127 ]
Verkoper houdt over€ 590.160−€ 7.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.098+€ 14.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 563.456[ € 535.283 – € 591.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 597.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.456 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.465+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.887+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 4 in Veghel bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 580.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.465
Verwachte verkoopprijs€ 597.988
Verwachte vraagprijs€ 563.456
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtHoogeinde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeinde besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (4%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogeinde

Hoogeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Boerhaavestraat 17, 5462CK Veghel
Boerhaavestraat 17
1979 · 232 m²
€ 775.277
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.465 ligt Vondelstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeinde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 4 in Veghel.

Wat is Vondelstraat 4 in Veghel waard?
Vondelstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.465 (bandbreedte € 510.809 – € 650.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 563.456 (bandbreedte € 535.283 – € 591.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 4 in Veghel?
Voor Vondelstraat 4 adviseren wij een bod van € 597.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 4 in Veghel bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeinde is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 4 ligt rond € 580.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.