Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Hartplein 36

5462EB Veghel

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.187
+6,6%
[ € 215.765 – € 274.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.801[ € 224.961 – € 248.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.870[ € 240.933 – € 266.295 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Hartplein 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.187 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,5%
+€ 15.27412 maanden +6,6%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +2,8%
H. Hartplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.187 voor H. Hartplein 36 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Hartplein 36 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.870. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.187.

Verwachte verkoopprijs H. Hartplein 36
€ 253.870[ € 240.933 – € 266.295 ]
Verkoper houdt over€ 249.827−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.097+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Hartplein 36 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.579 per m².

Verwachte vraagprijs H. Hartplein 36
Onder gem. in buurt BloemenwijkBoven gem.
€ 236.801[ € 224.961 – € 248.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.579[ € 1.500 – € 1.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenwijk
€ 431.286[ € 369.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Hartplein 36 adviseren wij in een bod van € 253.870, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.801 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.187+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.870+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.564+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Hartplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 236.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Hartplein 36 in Veghel bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Hartplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.187
Verwachte verkoopprijs€ 253.870
Verwachte vraagprijs€ 236.801
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBloemenwijk→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Bloemenwijk

Bloemenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.187 is H. Hartplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H. Hartplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Hartplein 36 in Veghel.

Wat is H. Hartplein 36 in Veghel waard?
H. Hartplein 36 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.187 (bandbreedte € 215.765 – € 274.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Hartplein 36 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van H. Hartplein 36 in Veghel is in oktober 2026 € 236.801 (bandbreedte € 224.961 – € 248.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Hartplein 36 in Veghel?
Voor H. Hartplein 36 adviseren wij een bod van € 253.870 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Hartplein 36 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van H. Hartplein 36 in Veghel bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Hartplein 36 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Hartplein 36 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Hartplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenwijk is € 333.000. De geschatte marktwaarde van H. Hartplein 36 ligt rond € 245.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Hartplein 36?
Huishoudens in de buurt van H. Hartplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenwijk heeft 53% van de woningen zonnepanelen.