Huiswaardemeter

Woningwaarde N.C.B.-laan 25

5462GA Veghel

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.070
+6,6%
[ € 447.982 – € 570.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.003[ € 469.303 – € 518.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.597[ € 497.930 – € 550.344 ]

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.070 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.71212 maanden +6,6%
+€ 13.21912 mnd vs. NL +2,8%
N.C.B.-laan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.070 voor N.C.B.-laan 25 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 25 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.070.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 25
€ 524.597[ € 497.930 – € 550.344 ]
Verkoper houdt over€ 517.576−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.239+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.C.B.-laan 25 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs N.C.B.-laan 25
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 494.003[ € 469.303 – € 518.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 25 adviseren wij in een bod van € 524.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.003 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.827+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 25 zal in bij een vraagprijs van € 494.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 25 in Veghel bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.070
Verwachte verkoopprijs€ 524.597
Verwachte vraagprijs€ 494.003
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOranjewijk en Dorsveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk en Dorsveld besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (8%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oranjewijk en Dorsveld

Oranjewijk en Dorsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.070 ligt N.C.B.-laan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk en Dorsveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 25 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 25 in Veghel waard?
N.C.B.-laan 25 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.070 (bandbreedte € 447.982 – € 570.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk en Dorsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 25 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 25 in Veghel is in oktober 2026 € 494.003 (bandbreedte € 469.303 – € 518.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 25 in Veghel?
Voor N.C.B.-laan 25 adviseren wij een bod van € 524.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 25 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 25 in Veghel bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 25 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 25 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk en Dorsveld is € 368.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 25 ligt rond € 509.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 25?
Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk en Dorsveld heeft 46% van de woningen zonnepanelen.