Huiswaardemeter

Woningwaarde N.C.B.-laan 59

5462GB Veghel

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.416
+6,6%
[ € 413.086 – € 525.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.727[ € 432.941 – € 478.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.516[ € 458.917 – € 507.224 ]

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.416 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,5%
+€ 29.24212 maanden +6,6%
+€ 12.18912 mnd vs. NL +2,8%
N.C.B.-laan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.416 voor N.C.B.-laan 59 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 59 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.516. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.416.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 59
€ 483.516[ € 458.917 – € 507.224 ]
Verkoper houdt over€ 476.947−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.336+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

N.C.B.-laan 59 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs N.C.B.-laan 59
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 455.727[ € 432.941 – € 478.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 59 adviseren wij in een bod van € 483.516, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.727 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.516+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 59 zal in bij een vraagprijs van € 455.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 59 in Veghel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 469.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.416
Verwachte verkoopprijs€ 483.516
Verwachte vraagprijs€ 455.727
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.416 is N.C.B.-laan 59 een van de meer betaalbare woningen in Amert en Binnenveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 59 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 59 in Veghel waard?
N.C.B.-laan 59 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.416 (bandbreedte € 413.086 – € 525.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 59 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van N.C.B.-laan 59 in Veghel is in oktober 2026 € 455.727 (bandbreedte € 432.941 – € 478.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 59 in Veghel?
Voor N.C.B.-laan 59 adviseren wij een bod van € 483.516 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 59 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 59 in Veghel bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 59 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 59 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 59 ligt rond € 469.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 59?
Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.