Huiswaardemeter

Woningwaarde N.C.B.-laan 91

5462GC Veghel

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.666
+5,7%
[ € 500.426 – € 636.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.765[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.666 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds mei +0,5%
+€ 30.68112 maanden +5,7%
+€ 7.86712 mnd vs. NL +1,5%
N.C.B.-laan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.666 voor N.C.B.-laan 91 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.666.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 91
€ 585.765[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.072−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.630+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.072

Wat is de vraagprijs?

N.C.B.-laan 91 in Veghel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs N.C.B.-laan 91
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 639.639[ € 250.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 91 adviseren wij in een bod van € 585.765, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.666+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.765+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.053+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 91 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 91 in Veghel bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 568.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.666
Verwachte verkoopprijs€ 585.765
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 431.231
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 607.797
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 332.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.666 zit N.C.B.-laan 91 in het middensegment van Amert en Binnenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 91 in Veghel waard?
N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.666 (bandbreedte € 500.426 – € 636.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.
Wat is de vraagprijs van N.C.B.-laan 91 in Veghel?
N.C.B.-laan 91 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 91 in Veghel?
Voor N.C.B.-laan 91 adviseren wij een bod van € 585.765 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 91 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 91 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 91 ligt rond € 568.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 91?
Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.