Woningwaarde N.C.B.-laan 91, Veghel (5462GC)

Wat is mijn huis waard?

N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.478 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 29.89812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.14712 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

N.C.B.-laan 91

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.478 voor N.C.B.-laan 91 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.489. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.478.

Verwachte verkoopprijs N.C.B.-laan 91

€ 548.489[ € 519.584 – € 574.277 ]

Verkoper houdt over€ 541.206−€ 7.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.609+€ 13.120 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.489

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.206

Wat is de vraagprijs?

N.C.B.-laan 91 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs N.C.B.-laan 91

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 637.602[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor N.C.B.-laan 91 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 548.489, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.478+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.489+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.913+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

N.C.B.-laan 91 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor N.C.B.-laan 91 in Veghel bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 532.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.719/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.719

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over N.C.B.-laan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte437 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.478

Verwachte verkoopprijs€ 548.489

Vraagprijs€ 515.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (23%)

D (4%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

N.C.B.-laan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amert en Binnenveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over N.C.B.-laan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel.

Wat is N.C.B.-laan 91 in Veghel waard?

N.C.B.-laan 91 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.478 (bandbreedte € 468.581 – € 596.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.

Wat is de vraagprijs van N.C.B.-laan 91 in Veghel?

N.C.B.-laan 91 in Veghel staat in augustus 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.

Hoeveel moet ik overbieden op N.C.B.-laan 91 in Veghel?

Voor N.C.B.-laan 91 adviseren wij een bod van € 548.489 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van N.C.B.-laan 91 in Veghel bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van N.C.B.-laan 91 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van N.C.B.-laan 91 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van N.C.B.-laan 91?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van N.C.B.-laan 91 ligt rond € 532.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van N.C.B.-laan 91?

Huishoudens in de buurt van N.C.B.-laan 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde N.C.B.-laan 91

Onderhoudsstaat en woningwaarde