Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorshout 20A

5462GM Veghel

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.509
+6,6%
[ € 591.808 – € 753.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.371[ € 622.602 – € 688.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.095[ € 654.977 – € 723.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorshout 20A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.509 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds september +0,5%
+€ 41.89412 maanden +6,6%
+€ 17.46312 mnd vs. NL +2,8%
Dorshout 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.509 voor Dorshout 20A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorshout 20A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.509.

Verwachte verkoopprijs Dorshout 20A
€ 690.095[ € 654.977 – € 723.923 ]
Verkoper houdt over€ 681.254−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.047+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorshout 20A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dorshout 20A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 655.371[ € 622.602 – € 688.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorshout 20A adviseren wij in een bod van € 690.095, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 655.371 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.095+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.600+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorshout 20A zal in bij een vraagprijs van € 655.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorshout 20A in Veghel bedragen € 3.443 per maand bij een woningwaarde van € 672.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorshout 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.509
Verwachte verkoopprijs€ 690.095
Verwachte vraagprijs€ 655.371
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Sportpark en Dorshout→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sportpark en Dorshout besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Sportpark en Dorshout

Buitengebied Sportpark en Dorshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Burg. de Kuijperlaan 14, 5461AB Veghel
Burg. de Kuijperlaan 14
1956 · 358 m²
€ 1.254.980
Straatbeeld van Heuvelstraat 27, 5461GJ Veghel
Heuvelstraat 27
1936 · 287 m²
€ 920.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.509 zit Dorshout 20A in het middensegment van Buitengebied Sportpark en Dorshout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorshout 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorshout 20A in Veghel.

Wat is Dorshout 20A in Veghel waard?
Dorshout 20A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.509 (bandbreedte € 591.808 – € 753.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorshout 20A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Dorshout 20A in Veghel is in oktober 2026 € 655.371 (bandbreedte € 622.602 – € 688.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorshout 20A in Veghel?
Voor Dorshout 20A adviseren wij een bod van € 690.095 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorshout 20A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorshout 20A in Veghel bedragen € 3.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorshout 20A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorshout 20A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorshout 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sportpark en Dorshout is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Dorshout 20A ligt rond € 672.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorshout 20A?
Huishoudens in de buurt van Dorshout 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sportpark en Dorshout heeft 30% van de woningen zonnepanelen.