Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 5A

5462XB Veghel

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.858
+6,6%
[ € 548.115 – € 697.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.326[ € 576.960 – € 637.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.788[ € 606.385 – € 670.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 5A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.858 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,5%
+€ 38.80112 maanden +6,6%
+€ 16.17412 mnd vs. NL +2,8%
Rijksweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.858 voor Rijksweg 5A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 5A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.858.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 5A
€ 638.788[ € 606.385 – € 670.214 ]
Verkoper houdt over€ 630.511−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.714+€ 14.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 5A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 5A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 607.326[ € 576.960 – € 637.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 5A adviseren wij in een bod van € 638.788, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.326 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.858+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.788+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.727+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 607.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 5A in Veghel bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.858
Verwachte verkoopprijs€ 638.788
Verwachte vraagprijs€ 607.326
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtAmert en Binnenveld→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amert en Binnenveld besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amert en Binnenveld

Amert en Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.858 ligt Rijksweg 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Amert en Binnenveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 5A in Veghel.

Wat is Rijksweg 5A in Veghel waard?
Rijksweg 5A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.858 (bandbreedte € 548.115 – € 697.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amert en Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 5A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 5A in Veghel is in oktober 2026 € 607.326 (bandbreedte € 576.960 – € 637.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 5A in Veghel?
Voor Rijksweg 5A adviseren wij een bod van € 638.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 5A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 5A in Veghel bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 5A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 5A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amert en Binnenveld is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 5A ligt rond € 622.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amert en Binnenveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.