Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanstraat 15

5463JV Veghel

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.133
+6,6%
[ € 437.477 – € 556.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.454[ € 458.331 – € 506.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.258[ € 486.289 – € 537.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.133 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 30.96912 maanden +6,6%
+€ 12.90912 mnd vs. NL +2,8%
Zaanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.133 voor Zaanstraat 15 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.133.

Verwachte verkoopprijs Zaanstraat 15
€ 512.258[ € 486.289 – € 537.478 ]
Verkoper houdt over€ 505.373−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.653+€ 12.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanstraat 15 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanstraat 15
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 482.454[ € 458.331 – € 506.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 512.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.454 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 482.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanstraat 15 in Veghel bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 497.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.133
Verwachte verkoopprijs€ 512.258
Verwachte vraagprijs€ 482.454
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLeest→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leest besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Leest

Leest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenhof 7, 5463NM Veghel
Grevelingenhof 7
1975 · 126 m²
€ 489.997
Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 404.750
Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.133 ligt Zaanstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanstraat 15 in Veghel.

Wat is Zaanstraat 15 in Veghel waard?
Zaanstraat 15 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.133 (bandbreedte € 437.477 – € 556.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanstraat 15 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zaanstraat 15 in Veghel is in oktober 2026 € 482.454 (bandbreedte € 458.331 – € 506.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanstraat 15 in Veghel?
Voor Zaanstraat 15 adviseren wij een bod van € 512.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanstraat 15 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanstraat 15 in Veghel bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanstraat 15 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanstraat 15 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leest is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zaanstraat 15 ligt rond € 497.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zaanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leest heeft 26% van de woningen zonnepanelen.