Woningwaarde Havelt 7

5463PD Veghel

237 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1945Bouwjaar

€ 4.318Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.023.442

+6,6%

[ € 900.629 – € 1.146.255 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.000.188[ € 950.179 – € 1.050.197 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.237[ € 994.837 – € 1.099.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Havelt 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.442 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.75512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 26.57612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Havelt 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.442 voor Havelt 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havelt 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.237. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.442.

Verwachte verkoopprijs Havelt 7

€ 1.047.237[ € 994.837 – € 1.099.556 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.467−€ 12.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.332+€ 23.095 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.237

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havelt 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.000.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Havelt 7

Onder gem. in buurt Erpseweg ZuidBoven gem.

€ 1.000.188[ € 950.179 – € 1.050.197 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]

Gem. vraagprijs in buurt Erpseweg Zuid

€ 773.500[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havelt 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.047.237, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.188 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.442+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.237+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.599+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havelt 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.000.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havelt 7 in Veghel bedragen € 5.178 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.223.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havelt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1945

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.442

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.237

Verwachte vraagprijs€ 1.000.188

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtErpseweg Zuid→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erpseweg Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (98%)

B (0%)

C (0%)

D (0%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Erpseweg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erpseweg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havelt 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.442 duidelijk in het hogere segment van Erpseweg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havelt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havelt 7 in Veghel.

Wat is Havelt 7 in Veghel waard?

Havelt 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.442 (bandbreedte € 900.629 – € 1.146.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erpseweg Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Havelt 7 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Havelt 7 in Veghel is in oktober 2026 € 1.000.188 (bandbreedte € 950.179 – € 1.050.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.

Hoeveel moet ik overbieden op Havelt 7 in Veghel?

Voor Havelt 7 adviseren wij een bod van € 1.047.237 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havelt 7 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Havelt 7 in Veghel bedragen € 5.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havelt 7 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havelt 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 63.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havelt 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erpseweg Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Havelt 7 ligt rond € 1.023.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havelt 7?

Huishoudens in de buurt van Havelt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erpseweg Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.