Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stad 3B

5463XE Veghel

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.246
+6,6%
[ € 930.376 – € 1.184.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.350[ € 981.683 – € 1.085.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.695[ € 1.026.840 – € 1.134.929 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stad 3B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.246 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds september +0,5%
+€ 65.86112 maanden +6,6%
+€ 27.45412 mnd vs. NL +2,8%
De Stad 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.246 voor De Stad 3B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stad 3B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.695. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.246.

Verwachte verkoopprijs De Stad 3B
€ 1.081.695[ € 1.026.840 – € 1.134.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.546−€ 13.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.479+€ 23.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stad 3B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs De Stad 3B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 1.033.350[ € 981.683 – € 1.085.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stad 3B adviseren wij in een bod van € 1.081.695, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.350 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.695+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.780+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stad 3B zal in bij een vraagprijs van € 1.033.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stad 3B in Veghel bedragen € 5.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.170
OZB€ 76
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.861.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stad 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.246
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.695
Verwachte vraagprijs€ 1.033.350
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stad 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.246 duidelijk in het hogere segment van Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stad 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stad 3B in Veghel.

Wat is De Stad 3B in Veghel waard?
De Stad 3B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.246 (bandbreedte € 930.376 – € 1.184.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stad 3B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van De Stad 3B in Veghel is in oktober 2026 € 1.033.350 (bandbreedte € 981.683 – € 1.085.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stad 3B in Veghel?
Voor De Stad 3B adviseren wij een bod van € 1.081.695 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stad 3B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van De Stad 3B in Veghel bedragen € 5.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.170 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stad 3B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stad 3B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stad 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van De Stad 3B ligt rond € 1.057.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stad 3B?
Huishoudens in de buurt van De Stad 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.