Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukelaarstraat 3D

5463XH Veghel

226 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.324
+6,6%
[ € 910.205 – € 1.158.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.108[ € 961.503 – € 1.062.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.027[ € 1.003.809 – € 1.109.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarstraat 3D in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.324 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,5%
+€ 64.43312 maanden +6,6%
+€ 26.85812 mnd vs. NL +2,8%
Beukelaarstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.324 voor Beukelaarstraat 3D in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarstraat 3D in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.027. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.324.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarstraat 3D
€ 1.057.027[ € 1.003.809 – € 1.109.472 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.150−€ 12.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.318+€ 23.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelaarstraat 3D in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelaarstraat 3D
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 1.012.108[ € 961.503 – € 1.062.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.702 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarstraat 3D adviseren wij in een bod van € 1.057.027, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.108 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.324+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.027+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.878+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 1.012.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarstraat 3D in Veghel bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058
OZB€ 75
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.324
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.027
Verwachte vraagprijs€ 1.012.108
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (9%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Houtwal 4D, 5463XJ Veghel
De Houtwal 4D
2019 · 254 m²
€ 1.045.363
Straatbeeld van Buitendreef 100, 5463LC Veghel
Buitendreef 100
2021 · 210 m²
€ 694.940
Straatbeeld van Krijtenburg 4, 5465PL Veghel
Krijtenburg 4
2019 · 195 m²
€ 961.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelaarstraat 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.324 duidelijk in het hogere segment van Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukelaarstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarstraat 3D in Veghel.

Wat is Beukelaarstraat 3D in Veghel waard?
Beukelaarstraat 3D in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.324 (bandbreedte € 910.205 – € 1.158.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelaarstraat 3D in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Beukelaarstraat 3D in Veghel is in oktober 2026 € 1.012.108 (bandbreedte € 961.503 – € 1.062.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarstraat 3D in Veghel?
Voor Beukelaarstraat 3D adviseren wij een bod van € 1.057.027 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukelaarstraat 3D in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarstraat 3D in Veghel bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarstraat 3D in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukelaarstraat 3D in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarstraat 3D ligt rond € 1.034.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukelaarstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Beukelaarstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.