Woningwaarde Beukelaarstraat 4

5463XH Veghel

242 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 4.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.057.972

+6,6%

[ € 931.015 – € 1.184.929 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.034.401[ € 982.681 – € 1.086.121 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.082.081[ € 1.027.884 – € 1.136.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukelaarstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.972 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.656Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 65.90612 maanden +6,6%+6,6%

+€ 27.47212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Beukelaarstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.972 voor Beukelaarstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukelaarstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.082.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.972.

Verwachte verkoopprijs Beukelaarstraat 4

€ 1.082.081[ € 1.027.884 – € 1.136.083 ]

Verkoper houdt over€ 1.068.928−€ 13.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.105.873+€ 23.792 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.082.081

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.068.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukelaarstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.034.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Beukelaarstraat 4

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 1.034.401[ € 982.681 – € 1.086.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukelaarstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.082.081, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.401 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.972+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.082.081+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.136.185+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukelaarstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.034.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukelaarstraat 4 in Veghel bedragen € 5.351 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.258.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174

OZB€ 76

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukelaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.972

Verwachte verkoopprijs€ 1.082.081

Verwachte vraagprijs€ 1.034.401

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtOude ontginning→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude ontginning besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.890 kWh/jr)Elektriciteit(4.890 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (9%)

C (11%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (11%)

Wonen in Oude ontginning

Oude ontginning biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukelaarstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.057.972 duidelijk in het hogere segment van Oude ontginning. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukelaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukelaarstraat 4 in Veghel.

Wat is Beukelaarstraat 4 in Veghel waard?

Beukelaarstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.972 (bandbreedte € 931.015 – € 1.184.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude ontginning.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beukelaarstraat 4 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Beukelaarstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 1.034.401 (bandbreedte € 982.681 – € 1.086.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Beukelaarstraat 4 in Veghel?

Voor Beukelaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.082.081 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beukelaarstraat 4 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Beukelaarstraat 4 in Veghel bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beukelaarstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beukelaarstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 65.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukelaarstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude ontginning is € 759.000. De geschatte marktwaarde van Beukelaarstraat 4 ligt rond € 1.057.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beukelaarstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Beukelaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude ontginning heeft 44% van de woningen zonnepanelen.