Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizen 4

5464RA Veghel

277 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.771
+6,6%
[ € 658.918 – € 838.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.983[ € 693.484 – € 766.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.042[ € 728.852 – € 805.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizen 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.771 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,5%
+€ 46.64512 maanden +6,6%
+€ 19.44412 mnd vs. NL +2,8%
Driehuizen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.771 voor Driehuizen 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizen 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.042. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 748.771.

Verwachte verkoopprijs Driehuizen 4
€ 768.042[ € 728.852 – € 805.573 ]
Verkoper houdt over€ 758.344−€ 9.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.553+€ 17.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizen 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizen 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 729.983[ € 693.484 – € 766.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 622.099[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizen 4 adviseren wij in een bod van € 768.042, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.983 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.042+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.444+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizen 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizen 4 in Veghel bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 748.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.771
Verwachte verkoopprijs€ 768.042
Verwachte vraagprijs€ 729.983
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Driehuizen en Hazelberg→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 166/mndElektriciteit(4.980 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel
Geerbosch 4
1910 · 240 m²
€ 689.517
Straatbeeld van Kapelstraat 57, 5466PB Veghel
Kapelstraat 57
1916 · 360 m²
€ 701.353
Straatbeeld van Middegaal 2, 5461XD Veghel
Middegaal 2
1914 · 402 m²
€ 567.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.771 ligt Driehuizen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehuizen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizen 4 in Veghel.

Wat is Driehuizen 4 in Veghel waard?
Driehuizen 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.771 (bandbreedte € 658.918 – € 838.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizen 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Driehuizen 4 in Veghel is in oktober 2026 € 729.983 (bandbreedte € 693.484 – € 766.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizen 4 in Veghel?
Voor Driehuizen 4 adviseren wij een bod van € 768.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizen 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizen 4 in Veghel bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizen 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizen 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Driehuizen en Hazelberg is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizen 4 ligt rond € 748.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizen 4?
Huishoudens in de buurt van Driehuizen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Driehuizen en Hazelberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.