Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veldenweg 12

5464RC Veghel

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.461
+6,6%
[ € 678.886 – € 864.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.425[ € 714.804 – € 790.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.979[ € 751.259 – € 830.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.461 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.124Sinds september +0,5%
+€ 48.05812 maanden +6,6%
+€ 20.03212 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwe Veldenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.461 voor Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.461.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veldenweg 12
€ 790.979[ € 751.259 – € 830.338 ]
Verkoper houdt over€ 781.028−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.949+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Veldenweg 12
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 752.425[ € 714.804 – € 790.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veldenweg 12 adviseren wij in een bod van € 790.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.425 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.461+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.528+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veldenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 752.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 771.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veldenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.461
Verwachte verkoopprijs€ 790.979
Verwachte vraagprijs€ 752.425
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariaheide besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 1, 5466RB Veghel
Corridor 1
1870 · 236 m²
€ 617.048
Straatbeeld van Ham 8, 5463PB Veghel
Ham 8
1874 · 210 m²
€ 501.807
Straatbeeld van Druivelaar 17, 5467JR Veghel
Druivelaar 17
1887 · 261 m²
€ 701.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.461 zit Nieuwe Veldenweg 12 in het middensegment van Buitengebied Mariaheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veldenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel.

Wat is Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel waard?
Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.461 (bandbreedte € 678.886 – € 864.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel is in oktober 2026 € 752.425 (bandbreedte € 714.804 – € 790.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel?
Voor Nieuwe Veldenweg 12 adviseren wij een bod van € 790.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veldenweg 12 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veldenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariaheide is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veldenweg 12 ligt rond € 771.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veldenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veldenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariaheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.