Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelshofstraat 3

5464TA Veghel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.250
+6,6%
[ € 577.500 – € 735.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.103[ € 608.098 – € 672.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.804[ € 638.503 – € 705.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelshofstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.250 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,5%
+€ 40.88112 maanden +6,6%
+€ 17.04112 mnd vs. NL +2,8%
Krekelshofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.250 voor Krekelshofstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelshofstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.250.

Verwachte verkoopprijs Krekelshofstraat 3
€ 672.804[ € 638.503 – € 705.713 ]
Verkoper houdt over€ 664.153−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.410+€ 15.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelshofstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelshofstraat 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 640.103[ € 608.098 – € 672.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelshofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 672.804, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.103 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.804+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.444+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelshofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelshofstraat 3 in Veghel bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 656.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelshofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.250
Verwachte verkoopprijs€ 672.804
Verwachte vraagprijs€ 640.103
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Dobbelsteenplein 2C, 5464VP Veghel
Dobbelsteenplein 2C
1980 · 85 m²
€ 411.662
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.250 ligt Krekelshofstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaheide. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krekelshofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelshofstraat 3 in Veghel.

Wat is Krekelshofstraat 3 in Veghel waard?
Krekelshofstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.250 (bandbreedte € 577.500 – € 735.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelshofstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Krekelshofstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 640.103 (bandbreedte € 608.098 – € 672.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelshofstraat 3 in Veghel?
Voor Krekelshofstraat 3 adviseren wij een bod van € 672.804 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelshofstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelshofstraat 3 in Veghel bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelshofstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelshofstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelshofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Krekelshofstraat 3 ligt rond € 656.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelshofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Krekelshofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.