Huiswaardemeter

Woningwaarde Goordonksedijk 10A

5464TE Veghel

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.483
+6,6%
[ € 606.745 – € 772.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.306[ € 638.691 – € 705.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.099[ € 671.264 – € 741.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Goordonksedijk 10A in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.483 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +0,5%
+€ 42.95112 maanden +6,6%
+€ 17.90412 mnd vs. NL +2,8%
Goordonksedijk 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.483 voor Goordonksedijk 10A in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goordonksedijk 10A in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 689.483.

Verwachte verkoopprijs Goordonksedijk 10A
€ 707.099[ € 671.264 – € 741.923 ]
Verkoper houdt over€ 698.071−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.391+€ 16.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goordonksedijk 10A in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Goordonksedijk 10A
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 672.306[ € 638.691 – € 705.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goordonksedijk 10A adviseren wij in een bod van € 707.099, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 672.306 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.483+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.099+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.454+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goordonksedijk 10A zal in bij een vraagprijs van € 672.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goordonksedijk 10A in Veghel bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 689.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goordonksedijk 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.483
Verwachte verkoopprijs€ 707.099
Verwachte vraagprijs€ 672.306
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariaheide besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (16%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivelaar 17, 5467JR Veghel
Druivelaar 17
1887 · 261 m²
€ 701.675
Straatbeeld van Ham 8, 5463PB Veghel
Ham 8
1874 · 210 m²
€ 501.807
Straatbeeld van Krijtenburg 13A, 5465PL Veghel
Krijtenburg 13A
1886 · 172 m²
€ 489.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goordonksedijk 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goordonksedijk 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goordonksedijk 10A in Veghel.

Wat is Goordonksedijk 10A in Veghel waard?
Goordonksedijk 10A in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.483 (bandbreedte € 606.745 – € 772.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goordonksedijk 10A in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Goordonksedijk 10A in Veghel is in oktober 2026 € 672.306 (bandbreedte € 638.691 – € 705.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Goordonksedijk 10A in Veghel?
Voor Goordonksedijk 10A adviseren wij een bod van € 707.099 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goordonksedijk 10A in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Goordonksedijk 10A in Veghel bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goordonksedijk 10A in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goordonksedijk 10A in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goordonksedijk 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariaheide is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Goordonksedijk 10A ligt rond € 689.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goordonksedijk 10A?
Huishoudens in de buurt van Goordonksedijk 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariaheide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.