Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. van Haarenstraat 1

5464VD Veghel

270 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.048
+6,6%
[ € 501.642 – € 638.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.948[ € 525.301 – € 580.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.677[ € 557.870 – € 616.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. van Haarenstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.048 (€ 2.111 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,5%
+€ 35.51112 maanden +6,6%
+€ 14.80212 mnd vs. NL +2,8%
Past. van Haarenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.048 voor Past. van Haarenstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. van Haarenstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.048.

Verwachte verkoopprijs Past. van Haarenstraat 1
€ 587.677[ € 557.870 – € 616.592 ]
Verkoper houdt over€ 579.963−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.581+€ 13.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. van Haarenstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Past. van Haarenstraat 1
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 552.948[ € 525.301 – € 580.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.048[ € 1.946 – € 2.150 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. van Haarenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 587.677, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.948 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.677+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.061+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. van Haarenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 552.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. van Haarenstraat 1 in Veghel bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 570.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. van Haarenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.048
Verwachte verkoopprijs€ 587.677
Verwachte vraagprijs€ 552.948
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerbosch 4, 5461XJ Veghel
Geerbosch 4
1910 · 240 m²
€ 689.517
Straatbeeld van Druivelaar 17, 5467JR Veghel
Druivelaar 17
1887 · 261 m²
€ 701.675
Straatbeeld van Kapelstraat 57, 5466PB Veghel
Kapelstraat 57
1916 · 360 m²
€ 701.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.048 zit Past. van Haarenstraat 1 in het middensegment van Mariaheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Past. van Haarenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel.

Wat is Past. van Haarenstraat 1 in Veghel waard?
Past. van Haarenstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.048 (bandbreedte € 501.642 – € 638.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 552.948 (bandbreedte € 525.301 – € 580.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. van Haarenstraat 1 in Veghel?
Voor Past. van Haarenstraat 1 adviseren wij een bod van € 587.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. van Haarenstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. van Haarenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Past. van Haarenstraat 1 ligt rond € 570.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. van Haarenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Past. van Haarenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.