Woningwaarde Kruisstraat 23

5464VK Veghel

119 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.372Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.220

+6,6%

[ € 457.794 – € 582.646 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 504.615[ € 479.384 – € 529.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.308[ € 509.106 – € 562.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.220 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.40712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 13.50912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kruisstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.220 voor Kruisstraat 23 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.220.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 23

€ 536.308[ € 509.106 – € 562.696 ]

Verkoper houdt over€ 529.159−€ 7.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.184+€ 12.876 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 504.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 23

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 504.615[ € 479.384 – € 529.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.615 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.220+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.308+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.123+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 504.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 23 in Veghel bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 520.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 720.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.567 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.220

Verwachte verkoopprijs€ 536.308

Verwachte vraagprijs€ 504.615

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (13%)

C (17%)

D (7%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 23 in Veghel.

Wat is Kruisstraat 23 in Veghel waard?

Kruisstraat 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.220 (bandbreedte € 457.794 – € 582.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 23 in Veghel?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 23 in Veghel is in oktober 2026 € 504.615 (bandbreedte € 479.384 – € 529.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 23 in Veghel?

Voor Kruisstraat 23 adviseren wij een bod van € 536.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 23 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 23 in Veghel bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 23 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 23 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 23 ligt rond € 520.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.