Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 10

5464VS Veghel

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.778
+6,6%
[ € 465.325 – € 592.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.165[ € 487.507 – € 538.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.866[ € 517.245 – € 571.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.778 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,5%
+€ 32.94012 maanden +6,6%
+€ 13.73112 mnd vs. NL +2,8%
Ratelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.778 voor Ratelaar 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.778.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 10
€ 544.866[ € 517.245 – € 571.691 ]
Verkoper houdt over€ 537.622−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.913+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 10
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 513.165[ € 487.507 – € 538.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 10 adviseren wij in een bod van € 544.866, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.165 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.866+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 513.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 10 in Veghel bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 528.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.778
Verwachte verkoopprijs€ 544.866
Verwachte vraagprijs€ 513.165
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtMariaheide→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mariaheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 20, 5464VS Veghel
Ratelaar 20
1973 · 146 m²
€ 484.467
Straatbeeld van Eikenwal 4, 5464TR Veghel
Eikenwal 4
1982 · 264 m²
€ 662.600
Straatbeeld van Thorbeckelaan 17, 5463BM Veghel
Thorbeckelaan 17
1973 · 185 m²
€ 781.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ratelaar 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaheide willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 10 in Veghel.

Wat is Ratelaar 10 in Veghel waard?
Ratelaar 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.778 (bandbreedte € 465.325 – € 592.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 10 in Veghel is in oktober 2026 € 513.165 (bandbreedte € 487.507 – € 538.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 10 in Veghel?
Voor Ratelaar 10 adviseren wij een bod van € 544.866 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 10 in Veghel bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaheide is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 10 ligt rond € 528.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariaheide heeft 33% van de woningen zonnepanelen.