Huiswaardemeter

Woningwaarde Zondveldstraat 4

5465PJ Veghel

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.836
+6,6%
[ € 575.376 – € 732.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.547[ € 605.670 – € 669.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.542[ € 636.559 – € 703.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Zondveldstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.836 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,5%
+€ 40.73112 maanden +6,6%
+€ 16.97912 mnd vs. NL +2,8%
Zondveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.836 voor Zondveldstraat 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zondveldstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.542. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.836.

Verwachte verkoopprijs Zondveldstraat 4
€ 670.542[ € 636.559 – € 703.565 ]
Verkoper houdt over€ 661.916−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.103+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zondveldstraat 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Zondveldstraat 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 637.547[ € 605.670 – € 669.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zondveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 670.542, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.547 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.836+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.542+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zondveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zondveldstraat 4 in Veghel bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 653.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zondveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.836
Verwachte verkoopprijs€ 670.542
Verwachte vraagprijs€ 637.547
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Zijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zijtaart besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (17%)
D (13%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zondveldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 653.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zondveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zondveldstraat 4 in Veghel.

Wat is Zondveldstraat 4 in Veghel waard?
Zondveldstraat 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.836 (bandbreedte € 575.376 – € 732.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zondveldstraat 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zondveldstraat 4 in Veghel is in oktober 2026 € 637.547 (bandbreedte € 605.670 – € 669.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Zondveldstraat 4 in Veghel?
Voor Zondveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 670.542 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zondveldstraat 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zondveldstraat 4 in Veghel bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zondveldstraat 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zondveldstraat 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zondveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zijtaart is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Zondveldstraat 4 ligt rond € 653.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zondveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zondveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zijtaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.