Huiswaardemeter

Woningwaarde Reibroekstraat 1

5465PN Veghel

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.856
+6,6%
[ € 372.113 – € 473.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.460[ € 389.937 – € 430.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.626[ € 413.333 – € 456.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Reibroekstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.856 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,5%
+€ 26.34212 maanden +6,6%
+€ 10.98112 mnd vs. NL +2,8%
Reibroekstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.856 voor Reibroekstraat 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reibroekstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.626. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.856.

Verwachte verkoopprijs Reibroekstraat 1
€ 435.626[ € 413.333 – € 456.842 ]
Verkoper houdt over€ 429.584−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.489+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reibroekstraat 1 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Reibroekstraat 1
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 410.460[ € 389.937 – € 430.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reibroekstraat 1 adviseren wij in een bod van € 435.626, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.460 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.856+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.626+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.407+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reibroekstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 410.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reibroekstraat 1 in Veghel bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 422.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reibroekstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.856
Verwachte verkoopprijs€ 435.626
Verwachte vraagprijs€ 410.460
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.856 is Reibroekstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Zijtaart. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reibroekstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reibroekstraat 1 in Veghel.

Wat is Reibroekstraat 1 in Veghel waard?
Reibroekstraat 1 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.856 (bandbreedte € 372.113 – € 473.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reibroekstraat 1 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Reibroekstraat 1 in Veghel is in oktober 2026 € 410.460 (bandbreedte € 389.937 – € 430.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Reibroekstraat 1 in Veghel?
Voor Reibroekstraat 1 adviseren wij een bod van € 435.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reibroekstraat 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Reibroekstraat 1 in Veghel bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reibroekstraat 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reibroekstraat 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reibroekstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Reibroekstraat 1 ligt rond € 422.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reibroekstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Reibroekstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.