Huiswaardemeter

Woningwaarde Keslaerstraat 11

5465RL Veghel

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.481
+6,6%
[ € 451.863 – € 575.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.999[ € 473.099 – € 522.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.444[ € 502.431 – € 555.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Keslaerstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.481 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.98712 maanden +6,6%
+€ 13.33312 mnd vs. NL +2,8%
Keslaerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.481 voor Keslaerstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keslaerstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.481.

Verwachte verkoopprijs Keslaerstraat 11
€ 529.444[ € 502.431 – € 555.319 ]
Verkoper houdt over€ 522.370−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.183+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keslaerstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Keslaerstraat 11
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 497.999[ € 473.099 – € 522.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keslaerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 529.444, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.999 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.481+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.444+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keslaerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 497.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keslaerstraat 11 in Veghel bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 513.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keslaerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.481
Verwachte verkoopprijs€ 529.444
Verwachte vraagprijs€ 497.999
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Burg. Eliënsstraat 3, 5461AN Veghel
Burg. Eliënsstraat 3
1973 · 173 m²
€ 922.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keslaerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keslaerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keslaerstraat 11 in Veghel.

Wat is Keslaerstraat 11 in Veghel waard?
Keslaerstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.481 (bandbreedte € 451.863 – € 575.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 11 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Keslaerstraat 11 in Veghel is in oktober 2026 € 497.999 (bandbreedte € 473.099 – € 522.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Keslaerstraat 11 in Veghel?
Voor Keslaerstraat 11 adviseren wij een bod van € 529.444 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keslaerstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Keslaerstraat 11 in Veghel bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keslaerstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keslaerstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keslaerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Keslaerstraat 11 ligt rond € 513.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keslaerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Keslaerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.