Huiswaardemeter

Woningwaarde Boskamp 4

5465RX Veghel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.535
+6,6%
[ € 454.551 – € 578.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.405[ € 476.335 – € 526.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.121[ € 504.915 – € 558.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Boskamp 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.535 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,5%
+€ 32.17712 maanden +6,6%
+€ 13.41212 mnd vs. NL +2,8%
Boskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.535 voor Boskamp 4 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boskamp 4 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.121. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.535.

Verwachte verkoopprijs Boskamp 4
€ 532.121[ € 504.915 – € 558.064 ]
Verkoper houdt over€ 525.018−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.913+€ 12.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boskamp 4 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Boskamp 4
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 501.405[ € 476.335 – € 526.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boskamp 4 adviseren wij in een bod van € 532.121, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.405 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.535+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.121+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.727+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boskamp 4 in Veghel bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.535
Verwachte verkoopprijs€ 532.121
Verwachte vraagprijs€ 501.405
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtZijtaart→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijtaart besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zijtaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijtaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keslaerstraat 7, 5465RL Veghel
Keslaerstraat 7
1973 · 173 m²
€ 506.026
Straatbeeld van Keslaerstraat 22, 5465RN Veghel
Keslaerstraat 22
1967 · 95 m²
€ 340.936
Straatbeeld van Dennelaar 27, 5467JK Veghel
Dennelaar 27
1984 · 130 m²
€ 451.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boskamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijtaart willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boskamp 4 in Veghel.

Wat is Boskamp 4 in Veghel waard?
Boskamp 4 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.535 (bandbreedte € 454.551 – € 578.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijtaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Boskamp 4 in Veghel is in oktober 2026 € 501.405 (bandbreedte € 476.335 – € 526.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Boskamp 4 in Veghel?
Voor Boskamp 4 adviseren wij een bod van € 532.121 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boskamp 4 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Boskamp 4 in Veghel bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boskamp 4 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boskamp 4 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijtaart is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boskamp 4 ligt rond € 516.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Boskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zijtaart heeft 27% van de woningen zonnepanelen.