Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoefweg 10

5466PH Veghel

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.160
+6,6%
[ € 608.221 – € 774.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.998[ € 640.298 – € 707.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.759[ € 672.953 – € 743.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoefweg 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.160 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,5%
+€ 43.05612 maanden +6,6%
+€ 17.94812 mnd vs. NL +2,8%
Kerkhoefweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.160 voor Kerkhoefweg 10 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoefweg 10 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.160.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoefweg 10
€ 708.759[ € 672.953 – € 743.791 ]
Verkoper houdt over€ 699.713−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.084+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoefweg 10 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoefweg 10
Onder gem. in buurt EerdeBoven gem.
€ 673.998[ € 640.298 – € 707.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerde
€ 589.083[ € 375.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoefweg 10 adviseren wij in een bod van € 708.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.998 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.160+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoefweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 673.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoefweg 10 in Veghel bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 691.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoefweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.160
Verwachte verkoopprijs€ 708.759
Verwachte vraagprijs€ 673.998
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtEerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerde besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,1 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhuisweg 19, 5466PG Veghel
Schoolhuisweg 19
1998 · 249 m²
€ 716.862
Straatbeeld van Past. Clercxstraat 97, 5465RG Veghel
Past. Clercxstraat 97
1992 · 255 m²
€ 839.514
Straatbeeld van Biezendijk 18B, 5465LD Veghel
Biezendijk 18B
1996 · 187 m²
€ 794.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoefweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.160 duidelijk in het hogere segment van Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoefweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoefweg 10 in Veghel.

Wat is Kerkhoefweg 10 in Veghel waard?
Kerkhoefweg 10 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.160 (bandbreedte € 608.221 – € 774.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoefweg 10 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoefweg 10 in Veghel is in oktober 2026 € 673.998 (bandbreedte € 640.298 – € 707.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoefweg 10 in Veghel?
Voor Kerkhoefweg 10 adviseren wij een bod van € 708.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoefweg 10 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoefweg 10 in Veghel bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoefweg 10 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoefweg 10 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoefweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerde is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoefweg 10 ligt rond € 691.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoefweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoefweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.