Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvliet 23

5466PL Veghel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.433
+6,6%
[ € 485.261 – € 617.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.339[ € 508.572 – € 562.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.010[ € 539.086 – € 595.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvliet 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.433 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,5%
+€ 34.35112 maanden +6,6%
+€ 14.31912 mnd vs. NL +2,8%
Zandvliet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.433 voor Zandvliet 23 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvliet 23 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.433.

Verwachte verkoopprijs Zandvliet 23
€ 568.010[ € 539.086 – € 595.832 ]
Verkoper houdt over€ 560.512−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.520+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvliet 23 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvliet 23
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 535.339[ € 508.572 – € 562.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvliet 23 adviseren wij in een bod van € 568.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.339 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.411+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvliet 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvliet 23 in Veghel bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 551.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvliet 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.433
Verwachte verkoopprijs€ 568.010
Verwachte vraagprijs€ 535.339
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Eerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eerde besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.433 is Zandvliet 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandvliet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvliet 23 in Veghel.

Wat is Zandvliet 23 in Veghel waard?
Zandvliet 23 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.433 (bandbreedte € 485.261 – € 617.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvliet 23 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Zandvliet 23 in Veghel is in oktober 2026 € 535.339 (bandbreedte € 508.572 – € 562.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvliet 23 in Veghel?
Voor Zandvliet 23 adviseren wij een bod van € 568.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvliet 23 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvliet 23 in Veghel bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvliet 23 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvliet 23 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvliet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Eerde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Zandvliet 23 ligt rond € 551.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvliet 23?
Huishoudens in de buurt van Zandvliet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eerde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.