Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordushoek 4B

5466RD Veghel

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.872
+6,6%
[ € 354.527 – € 451.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.882[ € 371.338 – € 410.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.230[ € 393.990 – € 435.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordushoek 4B in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.872 (€ 1.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.09712 maanden +6,6%
+€ 10.46212 mnd vs. NL +2,8%
Willibrordushoek 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.872 voor Willibrordushoek 4B in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordushoek 4B in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.872.

Verwachte verkoopprijs Willibrordushoek 4B
€ 415.230[ € 393.990 – € 435.462 ]
Verkoper houdt over€ 409.412−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.685+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordushoek 4B in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.602 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordushoek 4B
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 390.882[ € 371.338 – € 410.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.602[ € 1.522 – € 1.682 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordushoek 4B adviseren wij in een bod van € 415.230, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.882 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.230+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.992+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordushoek 4B zal in bij een vraagprijs van € 390.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordushoek 4B in Veghel bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 402.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordushoek 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.872
Verwachte verkoopprijs€ 415.230
Verwachte vraagprijs€ 390.882
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Eerde→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eerde besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Eerde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eerde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 16, 5462CS Veghel
Vondelstraat 16
1958 · 206 m²
€ 619.235
Straatbeeld van Burg. de Kuijperlaan 14, 5461AB Veghel
Burg. de Kuijperlaan 14
1956 · 358 m²
€ 1.254.980
Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.872 is Willibrordushoek 4B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Eerde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordushoek 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordushoek 4B in Veghel.

Wat is Willibrordushoek 4B in Veghel waard?
Willibrordushoek 4B in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.872 (bandbreedte € 354.527 – € 451.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordushoek 4B in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Willibrordushoek 4B in Veghel is in oktober 2026 € 390.882 (bandbreedte € 371.338 – € 410.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordushoek 4B in Veghel?
Voor Willibrordushoek 4B adviseren wij een bod van € 415.230 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordushoek 4B in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordushoek 4B in Veghel bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordushoek 4B in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordushoek 4B in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordushoek 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Eerde is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordushoek 4B ligt rond € 402.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordushoek 4B?
Huishoudens in de buurt van Willibrordushoek 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eerde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.