Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaarstraat 69

5467GC Veghel

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.574
+6,6%
[ € 532.025 – € 677.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.512[ € 560.036 – € 618.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.021[ € 588.598 – € 650.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaarstraat 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.574 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,5%
+€ 37.66212 maanden +6,6%
+€ 15.69912 mnd vs. NL +2,8%
Hezelaarstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.574 voor Hezelaarstraat 69 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaarstraat 69 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.574.

Verwachte verkoopprijs Hezelaarstraat 69
€ 620.021[ € 588.598 – € 650.556 ]
Verkoper houdt over€ 611.951−€ 8.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.571+€ 14.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaarstraat 69 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaarstraat 69
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 589.512[ € 560.036 – € 618.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaarstraat 69 adviseren wij in een bod van € 620.021, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.512 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.574+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.021+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.022+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaarstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 589.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaarstraat 69 in Veghel bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 604.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaarstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.574
Verwachte verkoopprijs€ 620.021
Verwachte vraagprijs€ 589.512
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelaarstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.574 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hezelaarstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaarstraat 69 in Veghel.

Wat is Hezelaarstraat 69 in Veghel waard?
Hezelaarstraat 69 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.574 (bandbreedte € 532.025 – € 677.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 69 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 69 in Veghel is in oktober 2026 € 589.512 (bandbreedte € 560.036 – € 618.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaarstraat 69 in Veghel?
Voor Hezelaarstraat 69 adviseren wij een bod van € 620.021 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaarstraat 69 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaarstraat 69 in Veghel bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaarstraat 69 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaarstraat 69 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaarstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaarstraat 69 ligt rond € 604.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaarstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Hezelaarstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.