Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaarstraat 52

5467GD Veghel

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.311
+6,6%
[ € 720.994 – € 917.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.509[ € 760.484 – € 840.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.555[ € 796.227 – € 880.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaarstraat 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.311 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,5%
+€ 51.03912 maanden +6,6%
+€ 21.27512 mnd vs. NL +2,8%
Hezelaarstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.311 voor Hezelaarstraat 52 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaarstraat 52 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.555. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.311.

Verwachte verkoopprijs Hezelaarstraat 52
€ 838.555[ € 796.227 – € 880.039 ]
Verkoper houdt over€ 828.081−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.476+€ 18.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaarstraat 52 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaarstraat 52
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 800.509[ € 760.484 – € 840.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 516.750[ € 398.000 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaarstraat 52 adviseren wij in een bod van € 838.555, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 800.509 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.311+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.555+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.483+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaarstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 800.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaarstraat 52 in Veghel bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 819.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaarstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.311
Verwachte verkoopprijs€ 838.555
Verwachte vraagprijs€ 800.509
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van Nieuwe Veldenweg 17, 5464RC Veghel
Nieuwe Veldenweg 17
1933 · 250 m²
€ 904.717
Straatbeeld van Heuvelstraat 27, 5461GJ Veghel
Heuvelstraat 27
1936 · 287 m²
€ 920.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelaarstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.311 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hezelaarstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaarstraat 52 in Veghel.

Wat is Hezelaarstraat 52 in Veghel waard?
Hezelaarstraat 52 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.311 (bandbreedte € 720.994 – € 917.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 52 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 52 in Veghel is in oktober 2026 € 800.509 (bandbreedte € 760.484 – € 840.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaarstraat 52 in Veghel?
Voor Hezelaarstraat 52 adviseren wij een bod van € 838.555 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaarstraat 52 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaarstraat 52 in Veghel bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaarstraat 52 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaarstraat 52 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaarstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaarstraat 52 ligt rond € 819.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaarstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hezelaarstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.