Huiswaardemeter

Woningwaarde Karwijveld 22

5467KL Veghel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.762
+6,6%
[ € 431.871 – € 549.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.056[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijveld 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.762 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.57212 maanden +6,6%
+€ 12.74412 mnd vs. NL +2,8%
Karwijveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.762 voor Karwijveld 22 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijveld 22 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.056. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.762.

Verwachte verkoopprijs Karwijveld 22
€ 505.056[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.250−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.307+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.250

Wat is de vraagprijs?

Karwijveld 22 in Veghel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Karwijveld 22
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijveld 22 adviseren wij in een bod van € 505.056, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.056+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.309+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijveld 22 in Veghel bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 490.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.762
Verwachte verkoopprijs€ 505.056
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel
Tijmveld 44
1990 · 141 m²
€ 515.782
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.762 zit Karwijveld 22 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karwijveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijveld 22 in Veghel.

Wat is Karwijveld 22 in Veghel waard?
Karwijveld 22 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.762 (bandbreedte € 431.871 – € 549.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de vraagprijs van Karwijveld 22 in Veghel?
Karwijveld 22 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijveld 22 in Veghel?
Voor Karwijveld 22 adviseren wij een bod van € 505.056 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijveld 22 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijveld 22 in Veghel bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijveld 22 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijveld 22 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Karwijveld 22 ligt rond € 490.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijveld 22?
Huishoudens in de buurt van Karwijveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.