Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tijmveld 44, 5467NC Veghel

Woningwaarde Tijmveld 44

5467NC Veghel

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.782
+6,6%
[ € 453.888 – € 577.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.449[ € 475.427 – € 525.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.584[ € 504.428 – € 557.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmveld 44 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.782 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,5%
+€ 32.13112 maanden +6,6%
+€ 13.39412 mnd vs. NL +2,8%
Tijmveld 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.782 voor Tijmveld 44 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmveld 44 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.782.

Verwachte verkoopprijs Tijmveld 44
€ 531.584[ € 504.428 – € 557.525 ]
Verkoper houdt over€ 524.487−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.366+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmveld 44 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmveld 44
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek NoordBoven gem.
€ 500.449[ € 475.427 – € 525.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Noord
€ 580.750[ € 470.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmveld 44 adviseren wij in een bod van € 531.584, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.449 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.782+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.584+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.163+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmveld 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmveld 44 in Veghel bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmveld 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.782
Verwachte verkoopprijs€ 531.584
Verwachte vraagprijs€ 500.449
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Noord→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (41%)
C (28%)
D (2%)

Wonen in Bunderse Hoek Noord

Bunderse Hoek Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karwijveld 13, 5467KL Veghel
Karwijveld 13
1990 · 141 m²
€ 556.943
Straatbeeld van Tijmveld 54, 5467NC Veghel
Tijmveld 54
1990 · 147 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 475.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.782 zit Tijmveld 44 in het middensegment van Bunderse Hoek Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tijmveld 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmveld 44 in Veghel.

Wat is Tijmveld 44 in Veghel waard?
Tijmveld 44 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.782 (bandbreedte € 453.888 – € 577.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmveld 44 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Tijmveld 44 in Veghel is in oktober 2026 € 500.449 (bandbreedte € 475.427 – € 525.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmveld 44 in Veghel?
Voor Tijmveld 44 adviseren wij een bod van € 531.584 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmveld 44 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmveld 44 in Veghel bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmveld 44 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmveld 44 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmveld 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Noord is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Tijmveld 44 ligt rond € 515.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmveld 44?
Huishoudens in de buurt van Tijmveld 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.