Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsterweide 7

5467LD Veghel

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.261
+6,6%
[ € 442.870 – € 563.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.472[ € 464.048 – € 512.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.497[ € 492.355 – € 544.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsterweide 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.261 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,5%
+€ 31.35112 maanden +6,6%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +2,8%
Hamsterweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.261 voor Hamsterweide 7 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsterweide 7 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.261.

Verwachte verkoopprijs Hamsterweide 7
€ 518.497[ € 492.355 – € 544.183 ]
Verkoper houdt over€ 511.544−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.017+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsterweide 7 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsterweide 7
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 488.472[ € 464.048 – € 512.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 548.668[ € 395.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsterweide 7 adviseren wij in een bod van € 518.497, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.472 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.497+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.422+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsterweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 488.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsterweide 7 in Veghel bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 503.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsterweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.261
Verwachte verkoopprijs€ 518.497
Verwachte vraagprijs€ 488.472
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marterweide 20, 5467LL Veghel
Marterweide 20
1991 · 140 m²
€ 536.334
Straatbeeld van Beverweide 2, 5467LA Veghel
Beverweide 2
1988 · 124 m²
€ 474.702
Straatbeeld van Marterweide 14, 5467LL Veghel
Marterweide 14
1991 · 163 m²
€ 604.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.261 zit Hamsterweide 7 in het middensegment van Bunderse Hoek Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hamsterweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsterweide 7 in Veghel.

Wat is Hamsterweide 7 in Veghel waard?
Hamsterweide 7 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.261 (bandbreedte € 442.870 – € 563.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsterweide 7 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hamsterweide 7 in Veghel is in oktober 2026 € 488.472 (bandbreedte € 464.048 – € 512.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsterweide 7 in Veghel?
Voor Hamsterweide 7 adviseren wij een bod van € 518.497 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsterweide 7 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsterweide 7 in Veghel bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsterweide 7 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsterweide 7 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsterweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Hamsterweide 7 ligt rond € 503.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsterweide 7?
Huishoudens in de buurt van Hamsterweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.