Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenweide 1

5467MG Veghel

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.762
+5,7%
[ € 488.191 – € 621.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.443[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenweide 1 in Veghel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.762 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds mei +0,5%
+€ 29.93112 maanden +5,7%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +1,5%
Veulenweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.762 voor Veulenweide 1 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenweide 1 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.443. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.762.

Verwachte verkoopprijs Veulenweide 1
€ 571.443[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 563.907−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.022+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.907

Wat is de vraagprijs?

Veulenweide 1 in Veghel staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs Veulenweide 1
Onder gem. in buurt Bunderse Hoek ZuidBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bunderse Hoek Zuid
€ 557.167[ € 385.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenweide 1 adviseren wij in een bod van € 571.443, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.762+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.443+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.015+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenweide 1 in Veghel bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 554.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.762
Verwachte verkoopprijs€ 571.443
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBunderse Hoek Zuid→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bunderse Hoek Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Bunderse Hoek Zuid

Bunderse Hoek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bunders 108, 5467JX Veghel
De Bunders 108
1984 · 77 m²
€ 275.321
Straatbeeld van Lavasveld 13, 5467KP Veghel
Lavasveld 13
1985 · 123 m²
€ 472.519
Straatbeeld van Dilleveld 35, 5467KK Veghel
Dilleveld 35
1982 · 105 m²
€ 374.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.762 ligt Veulenweide 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bunderse Hoek Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veulenweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenweide 1 in Veghel.

Wat is Veulenweide 1 in Veghel waard?
Veulenweide 1 in Veghel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.762 (bandbreedte € 488.191 – € 621.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bunderse Hoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Veulenweide 1 in Veghel?
Veulenweide 1 in Veghel staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenweide 1 in Veghel?
Voor Veulenweide 1 adviseren wij een bod van € 571.443 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenweide 1 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenweide 1 in Veghel bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenweide 1 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenweide 1 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bunderse Hoek Zuid is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Veulenweide 1 ligt rond € 554.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenweide 1?
Huishoudens in de buurt van Veulenweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bunderse Hoek Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.